Detrazioni Fiscali

– Riqualificazione energetica globale;

– Interventi sull’involucro;

– Installazione di pannelli solari termici;

– Sostituzione di impianti di climatizzazione;

– Sostituzione di infissi e schermature solari;

– Building Automation;

– Generatori di calore a biomassa;

– Micro-cogeneratori;

Le agevolazioni fiscali per interventi di efficientamento energetico sono riservate agli edifici con destinazione residenziale e anche a quelli non residenziali.

Le detrazioni devono essere ripartite in 10 quote annuali di pari importo e si differenziano per percentuale e massimale di spesa in base alla tipologia di opere:

• 65% Riqualificazione energetica globale. Massimale di detrazione: 100.000 euro.
  All’interno di questo massimale di detrazione va compresa anche la quota dedicata alla sostituzione degli infissi che però verranno detratti con una percentuale del 50%.
• 65% Interventi sull’involucro di edifici esistenti, riguardanti strutture opache orizzontali e verticali (cappotto, isolamento pareti, solai contro terra, coperture). Massimale di detrazione: 60.000 euro
• 65% Installazione di pannelli solari termiciper la produzione di acqua calda. Massimale di detrazione: 60.000 euro.
• 50% e 65% Sostituzione di impianti di climatizzazione, integrale o parziale, con impianti dotati di caldaie a condensazione (in classe A), condizionatori, impianti geotermici. Massimale di detrazione: 30.000 euro
• 50% Sostituzione di finestre comprensive di infissi e schermature solari. Massimale detrazione: 60.000 euro. Se questo intervento viene realizzato contestualmente ad una riqualificazione energetica globale o ad un intervento più esteso sull’involucro dell’edificio il massimale di detrazione resterà quello riservato all’intervento complessivo (rispettivamente 100.000 o 60.000 euro).
• 65% per Building automation. Massimale di detrazione non specificato.
  Si possono detrarre spese per:
• Fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature elettriche, elettroniche e meccaniche nonché delle opere elettriche e murarie necessarie per l’installazione e la messa in funzione a regola d’arte, all’interno degli edifici, di sistemi di building automation degli impianti termici degli edifici. Non sono ricomprese tra le spese ammissibili, l’acquisto di dispositivi che permettono di interagire da remoto con le predette apparecchiature, quali telefoni cellulari, tablet e personal computer o dispositivi similari comunque denominati.
• Prestazioni professionali necessarie alla realizzazione degli interventi nonché della documentazione tecnica necessaria.
• 50% per generatori di calore a biomassa. Massimale di detrazione 30.000 euro.
  Queste detrazioni sono dedicate alla sostituzione  vecchi impianti con nuovi sistemi di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore a biomasse combustibili.
  Sono comprese le spese per la dismissione del vecchio impianto e le spese professionali del progettista.
• 65% micro-cogeneratori. Massimale di detrazione 100.000 euro.
  È possibile detrarre le spese per l’installazione di impianti di micro-cogenerazione di potenza non superiore a 50Kw a patto che vadano a sostituire vecchi impianti esistenti.
  Per beneficiare della detrazione è necessario che gli interventi effettuati portino a un risparmio di energia primaria pari almeno al 20%.

I professionisti LAe seguiranno il tuo progetto dal sopralluogo dell’immobile fino alle pratiche per la detrazione fiscale.

Per gli interventi su parti comuni condominiali le detrazioni sono valide fino al 2021 con le seguenti condizioni:

• Massimale di spesa: 40.000 euro per ogni unità immobiliare;
• 70% di detrazione se interessa più del 25% della superficie condominiale;
• 75% di detrazione quando gli interventi sono diretti a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e purché conseguano almeno la qualità media indicata nel decreto del Ministro dello sviluppo economico del 26 giugno 2015 (Linee guida nazionali per la certificazione energetica);
• Anche qui scendono a 50% le detrazioni per spese relative alla sostituzione di infissi, oscuramenti, impianti di climatizzazione invernale a condensazione o generatori a biomassa.

I professionisti LAe seguiranno il tuo progetto dal sopralluogo dell’immobile fino alle pratiche per la detrazione fiscale.

Con il sisma bonus è possibile detrarre le spese in percentuale variabile in funzione della classe di rischio sismico raggiunta in seguito ai lavori.

La spesa massima detraibile resta 96.000 euro comprese spese professionali per diagnosi e certificazione.

Le detrazioni sono ripartite in 5 anni e sono destinate per le spese di lavori realizzati su prima e seconda casa che si trovino nelle zone con rischio 1, 2, 3 oltre che per immobili destinati ad attività produttive.

Per le famiglie e le imprese le percentuali detraibili sono:

• 70% se si migliora di una classe;
• 80% se si migliora di due classi.

Per i condomini:

• 75% se si migliora di una classe;
• 85% se si migliora di 2 classi.

I professionisti LAe seguiranno il tuo progetto dal sopralluogo dell’immobile fino alle pratiche per la detrazione fiscale.

Il limite massimo di spesa sul quale calcolare la detrazione è di 5.000 euro per ogni unità immobiliare (la detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo).

Si possono detrarre le opere di :

• sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, nonché la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi.

Il limite di spesa per ogni unità sul quale calcolare la detrazione è di 10.000 euro per unità immobiliare (la detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo) e il requisito più importante è l’aver eseguito la ristrutturazione dell’immobile o opere di manutenzione straordinaria.

Si possono detrarre le spese per l’acquisto di :

• Mobili nuovi, ad esclusione di porte, pavimentazioni, tende e tendaggi
• Elettrodomestici nuovi di classe non inferiore alla A+ (A per i forni)
• Spese di trasporto e montaggio dei beni acquistati